Проверка сметных документов

Основной документацией, определяющей состав работ по строительству и монтажу, их действительный объём и стоимость с привязкой требуемых стройматериалов выступает смета.

В большинстве случаев при составлении сметы Подрядчиком умышленно не включаются некоторые разновидности работ. Это делается для того, чтобы на начальном периоде сократить сметную стоимость. Не включённые разновидности работ в дальнейшем Заказчик получает в виде дополнительных смет, что иногда приводит к увеличению изначально указанной суммы ремонта или строительства на 50-60 процентов. Инженер-сметчик анализирует сметы по проектам, из-за чего итог проверки зависит от полноты и качества разработанных проектных документов.

Другим скрытым подводным камнем является определение количества и состава стройматериалов, требуемых для исполнения заявленного комплекса работ. Подрядчик может добавить в смету комплекс материалов из завысить (сократить) его количество.

При анализировании сметы по предъявленному проекту важное внимание уделяется вычислению объёмов работ, проверке состава стройматериалов и подсчёту их потребности на основе рекомендаций фирм-изготовителей при учитывании коэффициентов сложно устранимых потерь.

Проводится проверка правильности начисления транспортных расходов с учётом заготовительно-складских затрат. Некоторые Подрядные компании начисляют транспортные затраты от суммарной величины стоимости работ и стоимости стройматериалов. Это становится причиной необоснованного завышения сметной стоимости. Потому что начисление транспортных затрат производится только от стоимости стройматериалов.

Кроме того, проверяется величина косвенных начислений (в процентах): это плановые накопления и накладные расходы. Не больше ли они предельно установленных нормативов. Иногда смета Подрядчика включает в набор стройматериалов инструменты, амортизация и износ которых покрывается накладными расходами.

Иногда Подрядчики формируют укрупнённые сметы, где не имеется разделения на стоимость работ и стоимость стройматериалов, или стоимость стройматериалов указана в абсолютном выражении, не попозиционного расшифровывания. В данной ситуации не обойтись без дополнительных сведений (калькуляции), которую обязан предъявить Подрядчик, чтобы обосновать единичную стоимость по типам работ.

Мы окажем Заказчику помощь в рассмотрении всех вышеперечисленных вопросов, и сделаем смету более прозрачной и понятной.