Разработка проектно-сметной документации. Основные процедуры и стадии.

Несмотря на то, что создание сметной документации считается только решением финансовой части проекта, поскольку, является его экономической частью, сметную документацию нельзя рассматривать отдельно от архитектурной и строительной составляющей.

Дело в том, что без существования проекта не может быть создана смета на него, поэтому, создают ее не только инженеры, но и менеджеры, специализирующиеся на тонкостях строительного дела. Наилучшие результаты осуществляются при работе команды специалистов разных направлений, и это очень трудоемкий процесс.

Основные этапы создания проектно-сметной документации.

Сметная документация, как уже было сказано, является финансовым инструментом, является регулятором отношений между всеми участниками строительства данного конкретного объекта. Создается сметная документация поэтапно и кроме этапов создания, имеет еще и этапы многочисленных согласований и утверждений.

Вот перечень основных этапов создания сметы на проект:

1. Инвестиционное обоснование данного проекта;
2. Финансовая оценка задания на проектирование;
3. Проведение тендера между конкурирующими организациями;
4. Заключение договора с проектной компанией, которая выиграла тендер;
5. Подготовка технико-экономического обоснования проекта, на предмет его целесообразности, экономической рентабельности;
6. Подготовка акта по выбору площадки под строительство, с учетом особенностей будущего объекта;
7. Составление детализированной проектно-сметной документации, в полном соответствии с первоначальным проектом и в порядке, который строго регламентируется государственными нормативами, по отношению к документации данного типа.

Созданием проектно-сметной документации не заканчивается работа на ней. Она должна пройти обязательную строительно-техническую экспертизу в специализированной государственной или негосударственной экспертной компании.

Во время проведения экспертизы, пакет документов проверяется по следующим характеристикам:

1. Проверяется соответствие составов и объемов строительного материала и технологического оборудования их необходимому количеству и составу;
2. Проверяются на достоверность действующим нормативам все используемые расценки на трудозатраты и коэффициенты на условия строительства;
3. Проектно-сметная документация проходит этап своей оптимизации на эргономичность, соответствие государственным нормативам по различным параметрам безопасности, оптимизируется сметная стоимость будущего объекта, в результате исправления ошибок в расчетах проектировщиков.

Наша организация давно занимается созданием самых сложных проектов зданий строений и сооружений, и предлагает всем заинтересованным лицам свои услуги профессиональных проектировщиков. Также, мы оказываем услуги по проведению строительно-технической экспертизы проектно-сметной документации.