Сметная стоимость строительных работ

Сметная стоимость строительных работ – сумма финансовых средств, которые необходимы для их осуществления в соответствии с проектными решениями, определяется проектной компанией по поручению инвестора (заказчика) в процессе разработки проектных документов.

Чтобы определить сметную стоимость строительства сооружений, зданий и предприятий (или их очередей), составляются следующие документы:


1) в составе проектной документации – сводный сметный расчёт цены строительства и (при потребности) сводка затрат; локальные и объектные сметные расчёты; сметные расчёты на некоторые разновидности затрат (также на изыскательские и проектные работы);

2) в составе рабочих документов – локальные и объектные сметы.

Основанием для вычисления сметной стоимости строительных работ выступают:


- проект и рабочие документы, в том числе и чертежи; ведомости и спецификации на оборудование; ведомости объёмов монтажных и строительных работ; основные решения по планированию и последовательности строительства, установленные в проекте организации строительства, в том числе пояснительные записки к материалам проекта;

- действующая база нормативов смет.

Если же отсутствуют нужные сметные нормы, или для специализированных строек, в составе проектной документации могут применяться индивидуальные сметные нормативы.

Сводный сметный расчёт стоимости постройки зданий, сооружений и предприятий (или их очередей) представляет собой документ, определяющий сметный объём средств, необходимых для полного окончания постройки всех объектов, которые предусмотрены проектом.

Согласованный сводный сметный расчёт стоимости строительных работ является основанием для установления лимита капвложений и открытия финансирования строительных работ.

Сметная стоимость применяется для определения капвложений, формирования договорных (свободных) цен на продукцию строительства, финансирования строительства, расчётов за производство подрядных работ по строительству и монтажу. На основании сметной стоимости устанавливается балансовая стоимость основных фондов по отстроенным зданиям, сооружениям и предприятиям, которые вводятся в действие.

Сметная стоимость строительных работ, согласно технологической структуре капитальных вложений и порядка исполнения деятельности строительно-монтажных компаний вычисляется по следующим составляющим:

- монтажные работы (работы по установке оборудования);
- строительные работы;
- расходы на производство (приобретение) главного и побочного технологического оборудования, инвентаря, мебели;
- другие расходы (научно-исследовательские и проектно-изыскательские работы, содержание службы застройщика-заказчика, подготовка эксплуатационных кадров).